Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Budapest II/A kerület PESTHIDEGKÚT Széphalom városrészében, zöldövezeti környezetben eladó egy, D_DNY-i fekvésű, 98 m²-es ikerház, amely ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, viszont nem szeretnének távol maradni a város által nyújtott kényelmi szolgáltatásoktól sem.Az otthonban két hálószoba, tágas nappali, étkező, konyha és két fürdőszoba található, valamint egy hangulatos terasz, amely tavasztól télig alkalmat nyújt a meghitt családi és baráti együttlétekre.A 501 m²-es telek árnyékos kertje tökéletes családi programokhoz, nyáron pedig medence is felállítható.A fedett autóbeálló és a szerszámoskamra praktikus kényelmet nyújt, míg a 25 m²-es pince extra tárolóhelyet biztosít.Külső felújítás és hőszigetelés 2020-ban történt, a belső részek nagy felújítása pedig 2009-ben.A kert osztatlan közös tulajdon, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás garantálja a zavartalan használatot. A kert teljesen elszeparált, kerítéssel elválasztva, és a háznak nincs utcafrontja, így többszörösen is biztosított a privát tér.A környék különlegessége a közeli nagy játszótér, valamint több iskola és óvoda, sportpálya, orvosi rendelő, uszoda és a Széphalom Üzletház minden adott a kényelmes családi élethez néhány 100 méteres körzetben, séta távolságra.Ha szeretne csendes, zöld környezetben élni, mégis közel maradni a városhoz, ez az otthon Önre vár, várom megtisztelő hívását.

Eladó egy történelmi és kulturális emlékeket őrző, patinás villa Budapest II. kerületének egyik legszebb részén, Szemlőhegyen.Ez az időtlen eleganciát sugárzó villa nem csupán egy otthon, hanem egy életérzés. A kivételes lokáción elhelyezkedő, 976 m²-es telken álló, 318 m² alapterületű ingatlan három szinten, 7 szoba kínál harmonikus teret a nyugalomnak, a családi életnek és az elvonulásnak.A házat minden irányból körbesüti a napfény, a nagyvonalú, világos terek és az arányos elrendezés a régi idők villáinak hangulatát idézik. A földszinten hatalmas nappali várja az érkezőt, elegáns szalonnal és kertre néző étkezővel összekapcsolva, amely tökéletes helyszíne meghitt vacsoráknak és ünnepi pillanatoknak. A kényelmes méretű konyha a mindennapok praktikumát és a klasszikus otthonosságot ötvözi. Ezen a szinten egy hálószoba is helyet kapott.A felső szinten három nyugodt hangulatú hálószoba található, fürdőkkel és gardróbokkal kiegészítve, biztosítva a privát életteret minden családtag számára.Az alsó szint valódi különlegesség: wellness részleg fin- és infraszaunával, zene szoba, mosókonyha, valamint további kiszolgáló helyiségek szolgálják a kényelmet és a kikapcsolódást. A három szinten végig gondosan megtervezett tárolók és gardróbok diszkréten simulnak bele az enteriőrbe.A villa dupla garázzsal rendelkezik, melyet számtalan, diszkréten kialakított pakolási lehetőség egészít ki. A kertben további két autó kényelmes parkolása biztosított, így az érkezés és a hazatérés mindig nyugodt, rendezett és elegáns élmény marad.A gondozott kertben egy hangulatos medence és egy romantikus szaletli is helyet kapott, ahol a nyári délutánok csendje, a lombkoronák árnyéka és a madárcsicsergés teszi teljessé a pihenés pillanatait. Ez a kert nem csupán zöld környezet, hanem a nyugalom és az elvonulás intim színtere, a villa természetes meghosszabbítása.Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csupán házat keresnek, hanem történetet, hangulatot és maradandó értéket egy valódi budai villát, ahol a múlt eleganciája találkozik a jelen kényelmével..Érdeklődés és megtekintés egyeztetése esetén kérem, keressen bizalommal.

Eladó a II. kerület egyik legkedveltebb, csendes utcájában, az Apostol utcában egy ritkán elérhető, kertre néző otthon. 66 m²-es, nappali + 2 hálószobás, jó állapotú, világos lakás egy mindössze 9 lakásos, rendezett társasházban. Ez az a lakás, ahol gyorsan kialakul az érzés:Itt jó lenne élni. napfényes terek csendes, zöld környezet cirkófűtés (3 éves kazán) műanyag nyílászárók klímaberendezés, garázs + tároló A környék nyugodt, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák pár percen belül. Irányár: 135.000.000 Ft A garázs és a tároló együttesen +15.000.000 Ft, megvásárlásuk kötelező. Az ilyen adottságú lakások **ritkán kerülnek piacra, és általában gyorsan gazdára találnak. Ha már gondolkodik II. kerületi otthonon, érdemes mielőbb megnézni. Várom hívását – hétvégén is elérhető vagyok. Egy megtekintés sokszor többet mond minden szónál.

AHOL A LOKÁCIÓ ÉRTÉK!! BUDAPEST 2.KERÜLET TÁROGATÓ ÚT ELADÓ zöld, kertre néző világos, erkélyes lakás!Budapest 2. kerület Tárogató úton található az ingatlan, amely egy hatalmas gondozott 4 ház tömbbel rendelkezőterületen helyezkedik. A kertbe elektromos kapun juthatunk be. Kerten belül a kicsiknek játszótér található.A lakás 1. emeleti 78m2, 3 szobás, konyha-étkező, gardrob, erkély, és tartozik hozzá egy saját zárható4m2 tároló amelyet az ár tartalmaz. Az ingatlan közepes állapotú, az ablakok műanyag nyílás zárók, 2 kazánnal rendelkezikaz egyik a fűtésről gondoskodik a másik a meleg vízről. A meleg vizes nem volt még használva fűtés kazán pedig minimálisat.Kedves oda figyelő szomszédok vannak. Közelben, iskola, óvoda, busz, és 5 perc autóval Budagyöngye bevásárló központ.Parkolás utcán ingyenes vagy a közös képviselővel egyeztetve opcionálisan kerten belüli parkolás, de ezt nem tudjuk garantálni.Azonnal birtokba vehető!Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását

Időtlen elegancia Budán design otthon az Ürömi útonBudán, az Ürömi úton kínálok megvételre egy különleges hangulatú, bauhaus stílusú társasház 1. emeletén található, teljes körűen felújított, prémium minőségben kialakított otthont.Az 84 m²-es lakás tökéletes egyensúlyt teremt a múlt karaktere és a modern design letisztultsága között.84 m² alapterület 3 külön nyíló szoba 5 m²-es terasz3 m²-es saját tárolóTeljes körű, igényes felújításGépesített, modern konyha + külön kamraKülönleges hangulatú master bedroomStílusos fürdőszoba Vendégszoba / dolgozószoba lehetőség Kamerarendszer Tágas nappali étkezővelA lakás minden részlete tudatosan megtervezett: kiemelt design megoldások, minőségi burkolatok, harmonikus színek és elegáns enteriőr teszik igazán exkluzívvá.A bauhaus házakra jellemző nagy belmagasság és tágas térérzet itt is érezhető világos, élhető, mégis intim otthon várja új tulajdonosát.Ez nem csupán egy lakás ez egy életérzés Budán.Letisztult stílus, értékálló befektetés, azonnal költözhető állapot.Ha olyan otthont keres, amely karakteres, elegáns és minden részletében átgondolt, az Ürömi úti lakás Önre várKeressen bizalommal, akár hétvégén is..

Adyliget egyik legzöldebb, legcsendesebb utcájában kínálunk megvételre egy igazán különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat – ahol a természet közelsége és a modern kényelem tökéletes harmóniában találkozik. Ez a 187 nm-es, nappali + 5 szobás otthon egy 571 nm-es, gondozott saroktelken helyezkedik el, közvetlenül az erdő szomszédságában. A déli tájolású nappalit egész nap természetes fény árasztja el, míg a kertben kialakított medence és kerti sütő ideális helyszínt biztosít a pihenéshez és a baráti összejövetelekhez. Az ingatlan egyik igazi különlegessége a házon belüli lift, amely nemcsak kényelmet, hanem hosszú távon is praktikus megoldást kínál. A 2013-as felújítás során teljes körű műszaki korszerűsítés történt (vezetékcsere, szigetelés), így a ház jó állapotban, folyamatosan karbantartva várja új tulajdonosát. A jól átgondolt elrendezés minden életszakaszban ideális: tágas nappali és étkező a földszinten szeparált hálószobák a felső szinteken több fürdőszoba a maximális komfort érdekében A környék kiemelkedően családbarát: kiváló iskolák, nemzetközi intézmények, bevásárlási lehetőségek és kirándulóhelyek mind elérhető közelségben, miközben a Budai Tájvédelmi Körzet garantálja a nyugalmat és a tiszta levegőt. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a természet közelsége és a városi élet kényelme között. Amennyiben finanszírozásban gondolkodsz, bankfüggetlen Hitel Centerünk díjmentesen segít megtalálni a számodra legkedvezőbb megoldást. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha egy valóban élhető, értékálló otthont keresel Budán, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni.

Panorámás, világos 2 szobás lakás eladó a II. kerületben, az Europa Residence apartmanházban. Eladásra kínálunk egy 48 m²-es, 2 szobás, kiváló elosztású lakást Budapest II. kerületében, a Hárshegyi úton, csendes, zöldövezeti környezetben. A lakás a 14 szintes épület 7. emeletén található, melynek egyik legnagyobb előnye a lenyűgöző budai panoráma és a természetes fényben gazdag terek. Elosztás: - nappali - külön nyíló hálószoba - konyha - fürdőszoba WC-vel - közlekedő Főbb jellemzők: fan-coil rendszerű fűtés és hűtés az egész éves komfortért 24 órás portaszolgálat és biztonság két lift a házban rendezett, karbantartott épület (1982) zárt udvari autóbeállási lehetőség Környezet és közlekedés: Az ingatlan kivételes természeti környezetben helyezkedik el, mégis jól megközelíthető: 22, 22A, 222 buszok pár perc sétára 922, 922B éjszakai járatok Széll Kálmán tér kb. 15 perc alatt elérhető Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetés céljára is. Igény esetén teljes körű ügyintézéssel (hitel, jogi háttér) segítjük a vásárlást. Megtekintés rugalmasan – várom hívását. Referencia szám: LK038827

Mindennap medence, szauna és konditerem várja otthon? Ez itt nem egy hotel – ez egy II. kerületi álomotthon. A Rózsadomb déli lejtőjén, a II. kerület egyik csendes, alacsony forgalmú utcájában kínálunk megvételre egy valóban hiánypótló luxuslakást. A társasház lakói számára a földszinten egy körülbelül hatvan négyzetméteres, feszített víztükrű medence és szauna áll rendelkezésre, míg az alaksorban egy szintén hatvan négyzetméteres, igényesen kialakított konditerem szolgálja a mindennapi feltöltődést. Ez az életérzés ritka érték a budapesti ingatlanpiacon. A környék nyugalma tökéletes egyensúlyban van a városi kényelemmel. A Pasaréti út közelsége kiváló tömegközlekedést biztosít, a belváros percek alatt elérhető, miközben a közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és orvosi rendelő is megtalálhatóak. A 2015-ben épült, letisztult minimál stílusú, mindössze tízlakásos társasház második emeletén található ez a 39 négyzetméteres, két szobás otthon, amely kialakításában és hangulatában is a prémium életminőséget képviseli. A lakás ideális választás mind saját részre, mind befektetésként, azok számára, akik a minőséget és az exkluzivitást keresik. Az épületben a parkolószinttől induló, modern hangcsillapítású lift üzemel. A lakáshoz egy négy négyzetméteres, saját tároló is tartozik, amely az ár részét képezi. A műszaki tartalom kompromisszummentes: hőszivattyús rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, fan-coil klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről, továbbá videó kaputelefon, elektromos alumínium redőnyök és teljesen gépesített konyhabútor is a felszereltség része. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus. Olyan lehetőség, amely ritkán jelenik meg a II. kerület piacán. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a különleges hangulatot, várom megkeresését. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kivételes lehetőség Rózsadomb szívében! Eladásra kínálunk a II. kerület egyik legkeresettebb részén, Rózsadomb alsó, központi elhelyezkedésű, mégis csendes és zöld övezetében egy 47 m²-es, sokoldalúan hasznosítható ingatlant. (Az árányár Áfa-s!) A lakás egy hangulatos, századfordulós polgári társasház földszintjén található, utcai nézettel. Jelenlegi kialakítása szerint egy tágas, egybefüggő térből áll, amely magában foglalja a konyha-étkező-nappali funkciókat, valamint külön fürdőszobával rendelkezik (zuhanyzóval és WC-vel). Az ingatlan az elmúlt években irodaként működött, ennek megfelelő állapotú és elrendezésű. Főbb jellemzők: - 47 m² alapterület - földszinti elhelyezkedés - utcai nézet - gázkonvektoros fűtés - jelenleg egy nagy, világos tér - könnyen alakítható: külön hálószoba, akár két félszoba is kialakítható - parkolás a ház előtt, az utcán lehetséges Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a rugalmassága: kiváló választás irodának, rendelőnek, de néhány átalakítással kényelmes otthonná is formálható. A Zivatar utca egyedülálló atmoszféráját a patinás épületek, a zöld környezet és a nyugodt, elegáns környezet adja. Mindez úgy, hogy a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra üzletek, éttermek, tömegközlekedés mindössze pár perc sétával elérhető, a belváros pedig gyorsan megközelíthető. Ideális választás: - hosszú távú értéknövekedésben gondolkodó befektetőknek - kiadható ingatlant keresőknek - saját célra, értékálló budai otthont keresőknek

ELADÓ CSALÁDI OTTHON A II. KERÜLETBEN PASARÉTEN - 1,5M FT/NM ÁRON Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy első emeleti, világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás családok számára. Ez az a ritka kombináció, amit sokan keresnek: gyors elérhetőség a belvárosba mégis csendes, élhető otthoni környezet. CSALÁDI ÉLETTÉR, AMI VALÓBAN MŰKÖDIK - 4 külön nyíló szoba minden családtagnak saját tér - Külön konyha és étkező valódi közös tér - Háztartási helyiség praktikus mindennapok - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - Külön WC - Előtér - Erkély NYUGALOM A VÁROS KÖZEPÉN - Csendes, rendezett, liftes társasház - Emeletenként csak 3 lakás - Belső kertre és utcára néző terek - Zöld, nyugodt udvar MŰSZAKI HÁTTÉR STABIL ALAPOK - 10 cm külső hőszigetelés - Dupla ablakok kiváló hangszigetelés - Központi fűtés CSALÁDOKNAK VALÓDI ÉRTÉKET ADÓ EXTRÁK - Belső udvari autóbeálló a vételár része - Saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség - Tárolás könnyen megoldott (babakocsi, bicikli, szezonális dolgok) FENNTARTÁS - 55.000 Ft/hó (víz, fűtés, szemétszállítás, takarítás) - Villany egyedi fogyasztás alapján - Tervezhető, átlátható havi költségek LOKÁCIÓ AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI - Mammut, Széll Kálmán tér pár perc - Iskolák, óvodák a közelben - Boltok, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban - Kiváló közlekedés - Minden elérhető, ami egy család mindennapi életéhez szükséges. MIÉRT EZ AZ OTTHON? - Ritka, jól használható családi méret Budán - Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet - Első emelet kényelmes, értéktartó - Parkolóval és pincével együtt kínált Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi élet és a nyugodt otthon között hanem mindkettőt egyszerre szeretnék. Az elrendezés átgondolt, jól szeparált, mégis egységes hosszú távon is kényelmes családi használatra. A lakás környezete ideális azoknak, akik nap végén valóban szeretnének kiszakadni a városi zajból. Megbízható, jól fenntartható rendszer, kiszámítható működéssel. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK051450

Budapest egyik legexkluzívabb részén, a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás, liftes ház 3. emeletén található, prémium minőségben felújított társasházi lakást. Az ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern luxussal: a felújítás során a belső terek letisztult, elegáns megjelenést kaptak, a gondosan megválasztott anyagok és részletek pedig magas minőséget képviselnek. A lakás világos, napfényes, a tágas terek és az átgondolt kialakítás pedig maximális komfortot biztosítanak. A lakás egyik kiemelkedő előnye a rendkívül gazdaságos fenntartás: a két külön gázóra és két külön villanyóra lehetővé teszi a fogyasztás optimalizálását, így az ingatlan a rezsicsökkentett határértékeken belül tartható. Az épület rendezett állapotú, amely tovább növeli a mindennapi kényelmet. A lokáció kivételes: a Duna-part, a budai rakpart, valamint a belváros percek alatt elérhető, miközben a környék megőrzi nyugodt, zöldövezeti jellegét. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális lehetőség található, így minden adott a magas színvonalú városi élethez. A közlekedés kiváló, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan per- és tehermentes, így azonnal költözhető, ami különösen nagy előnyt jelent mind saját célú vásárlás, mind befektetés esetén. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium minőségű, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb és legpatinásabb környékén. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. Referencia szám: H516420-HO

Tágas, igényesen felújított polgári lakás a Lövőház utca sétáló részénElhelyezkedés:Budán, a II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Lövőház utca sétálóövezetében kínálunk megvételre egy 100 m²-es, igényesen felújított polgári lakást.A környék infrastruktúrája kiváló: a Mammut bevásárlóközpont, a Millenáris park, valamint számos étterem, kávézó és üzlet néhány perc sétára található. A lokáció Budán az egyik legélhetőbb városi környezetet kínálja.Főbb paraméterek:100 m² alapterülettéglaépítésű társasházfélemeleti elhelyezkedés3 métert meghaladó belmagasságutcai és udvari tájolásliftes épületlégkondicionáltA lakás kialakítása:A lakás központi tere egy nagyméretű, tágas nappali, amely világos és reprezentatív életteret biztosít.Az udvarra néző hálószoba külön gardróbbal rendelkezik, így csendes és jól használható privát tér.A lakásban található továbbá:külön konyha étkezővel, teljesen gépesítvea konyha mellett kialakított gépháznagyméretű tárolószoba, amelyhez mosókonyha is kapcsolódikA fürdőszoba tágas kialakítású, aholzuhanyzóWC és külön bidévalamint szauna is helyet kapott.Műszaki tartalom:elektromos fűtéslégkondicionáláskiépített vagyonvédelmi rendszertávirányítású alumínium redőnyökbiztonsági bejárati ajtóbeépített széftávolról vezérelhető riasztó- és kamerarendszerigényes belsőépítészeti megoldások Irányár: 159000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK042669

Margit körúton, egyirányú forgalmú részén, 1910 ben épült szecessziós bérház 3.emeletén, erkélyes, 3 külön nyíló szobás, nagy étkezőkonyhás lakás ELADÓ!A házban 2 éve cserélték a liftet. A lakáshoz használati jog alapján tartozik egy földszinti bejáratos, 2 nm-es tároló is.A lakás világos, keleti fekvésű. Új nyílászárókkal, szúnyoghálóval rendelkezik. Cirkófűtésű, klimatizált. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyíló.Tehermentes. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal! Irányár: 134900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK020335

IGAZI CSALÁDI OTTHON, IDILLI KÖRNYEZETBEN!II. Máriaremete legszebb részén, Remete - szurdok szomszédságában, csendes, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy 3 szintes, összesen 176 nm lakótérrel rendelkező ikerházat.Az ingatlan nappali + 5 hálószobás, a következő elrendezésben:FÖLDSZINT: - külön bejárattal rendelkező, önálló lakrészként is funkcionálható igény szerint.- kellemes, tágas szoba és konyha- kialakítási lehetőség, fürdőszoba, a kazánház és egy kamra található FÉLEMELET:- nappali + 1 hálószoba, fürdőszoba, mely szaunával felszerelt, külön vendég toalett, konyha + étkező, hatalmas (34 nm) napfényes teraszEMELET:- szinteltolással kialakított , összesen 4 hálószoba, és egy fürdőszoba helyezkedik el.GARÁZS: elektromos kapuval ellátott, egyállásos A telek 751 nm, szépen gondozott, parkosított kert, melynek csúcspontja és tökéletes méretű medence ( 2,8 X 5,8 m)Az ikerház egy csendes, családbarát lakóövezetben helyezkedik el, közel iskolákhoz, óvodákhoz, boltokhoz és tömegközlekedési lehetőségekhez.A környék zöldövezeti jellege ideális a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez.Tekintse meg mielőbb személyesen, várom hívását! Irányár: 199000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ094657

II. kerület Bimbó úti 93 m²-es azonnal költözhető lakás eladóIdeális rendelőnek, irodának vagy igényes otthonnak, hatalmas közös kerttel!A Bimbó út egyik legjobb részén, egy elegáns, 1936-ban épült, majd 2007-ben teljes körűen megújított társasházban kínálunk eladásra egy 93 m²-es, többfunkciós ingatlant.A ház megőrizte klasszikus karakterét, miközben modern, korszerű kialakítást kapott így tökéletes választás mind lakás, mind rendelő, iroda számára.Elosztása kiválóan alkalmazkodik többféle felhasználáshoz:-nappali vagy reprezentatív váró/recepciós tér-2 külön nyíló szoba ideális rendelőknek, konzultációs helyiségeknek vagy irodai szobáknak-kényelmes konyha, (könnyen teakonyhává vagy orvosi szobává alakítható)-fürdőszoba + külön WCFő előnyök:-Világos terek még félszuterén szinten is, ami rendelőként/irodaként különösen értékes-Alacsony rezsi, így gazdaságos fenntartás-Kiváló megközelíthetőség, buszmegálló pár lépésre-Nagy, gondozott közös kert ritkaság a környéken; ideális páciensek/ügyfelek számára is nyugtató környezetBarátságos, csendes lakóközösség. Parkolás az utcán, lakossági engedéllyelA környék szolgáltatásokkal, iskolákkal, rendelőkkel, sportlétesítményekkel kiválóan ellátott, a belváros pedig pár perc alatt elérhető.Miért kiváló rendelőnek vagy irodának?A praktikus alaprajz, a külön beosztható helyiségek, a könnyű megközelíthetőség és a zöld környezet ideálissá teszik praxisnak, szépségipari szolgáltatásnak, ügyvédi vagy tanácsadó irodának, kisebb vállalkozások központjának is.Befektetésként is remek választás: a környéken magas a kereslet az ilyen elosztású ingatlanokra, könnyen és értékállóan kiadható. Irányár: 144500000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK077454

ELADÓ CSALÁDI OTTHON A II. KERÜLETBEN PASARÉTEN - 1,5M FT/NM ÁRON! Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy első emeleti, világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás családok számára. Ez az a ritka kombináció, amit sokan keresnek: gyors elérhetőség a belvárosba, mégis csendes, élhető otthoni környezet. CSALÁDI ÉLETTÉR, AMI VALÓBAN MŰKÖDIK: - 4 külön nyíló szoba minden családtagnak saját tér - Külön konyha és étkező valódi közös tér - Háztartási helyiség praktikus mindennapok - Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - Külön WC - Előtér - Erkély NYUGALOM A VÁROS KÖZEPÉN: - Csendes, rendezett, liftes társasház - Emeletenként csak 3 lakás - Belső kertre és utcára néző terek - Zöld, nyugodt udvar MŰSZAKI HÁTTÉR STABIL ALAPOK: - 10 cm külső hőszigetelés - Dupla ablakok, kiváló hangszigetelés - Központi fűtés CSALÁDOKNAK VALÓDI ÉRTÉKET ADÓ EXTRÁK: - Belső udvari autóbeálló a vételár része - Saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség - Tárolás könnyen megoldott (babakocsi, bicikli, szezonális dolgok) FENNTARTÁS: - 55.000 Ft/hó (víz, fűtés, szemétszállítás, takarítás) - Villany egyedi fogyasztás alapján - Tervezhető, átlátható havi költségek LOKÁCIÓ AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI: - Mammut, Széll Kálmán tér pár perc - Iskolák, óvodák a közelben - Boltok, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban - Kiváló közlekedés - Minden elérhető, ami egy család mindennapi életéhez szükséges. MIÉRT EZ AZ OTTHON?: - Ritka, jól használható családi méret Budán - Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet - Első emelet kényelmes, értéktartó - Parkolóval és pincével együtt kínált. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi élet és a nyugodt otthon között hanem mindkettőt egyszerre szeretnék. Az elrendezés átgondolt, jól szeparált, mégis egységes hosszú távon is kényelmes családi használatra. A lakás környezete ideális azoknak, akik nap végén valóban szeretnének kiszakadni a városi zajból. Megbízható, jól fenntartható rendszer, kiszámítható működéssel. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Irányár: 149000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK051450

Rózsadomb lábánál 129 m² modern, nagypolgári lakás teljes felújítás dupla komfort hatalmas élettérA II. kerület egyik különleges hangulatú részén, Felhévíz és a Rózsadomb találkozásánál, egy patinás, kis lakásszámú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy nagyvonalú terekkel rendelkező, teljes körűen felújított lakást.Az ingatlan valódi különlegessége a tágas, egybefüggő nappalikonyha élettér, amely természetes központja lehet egy családi otthonnak. Ugyanakkor a lakás jelenlegi kialakítása irodaként is kiválóan működik, így befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség.A lakás 2023-ban teljes felújításon esett át, így műszaki és esztétikai szempontból is modern, igényes állapotban van.A LAKÁSAz ingatlan alaprajza jól átgondolt, a terek tágasak és világosak.három szoba egy nagyméretű nappalikonyha élettér két fürdőszoba külön vendégmosdóA lakás elrendezése családi élettérként kényelmes, ugyanakkor irodaként vagy rendelőként is jól használható.A jelenlegi bérlővel történő megegyezés lehetősége akár azonnali bevételi potenciált is jelenthet.MŰSZAKI ÁLLAPOTA felújítás során a lakás minden fontos műszaki eleme megújult.teljes villany- és vízvezeték csereúj gáz cirkó kazán és korszerű fűtési rendszerúj műanyag nyílászárókminőségi burkolatok és igényes belső kialakításmodern, teljesen gépesített konyha szigettel és étkezőpulttalAz ingatlan így műszakilag stabil, hosszú távon értékálló.A TÁRSASHÁZA lakás egy patinás, téglaépítésű társasházban található, amely a múlt század első felének budai építészeti hangulatát őrzi.kis lakásszámúrendezettfolyamatosan karbantartottzárható közös tároló tartozik a lakáshozA környezet nyugodt, klasszikus budai hangulatú.ELHELYEZKEDÉSAz ingatlan Felhévíz és a Rózsadomb határán található, Budapest egyik legkarakteresebb és legkedveltebb környékén.A ház belső udvaráról, a lakás bejáratától kilátás nyílik a Gül Baba türbéjére és a hozzá tartozó történelmi rózsakertre, amely a környék egyik különleges hangulatú, panorámás sétálóhelye.Duna-part: 2 utcaLukács Fürdő: 3 perc sétaGül Baba türbéje és parkja: egy utcányira Millenáris és Mammut bevásárlóközpontok pár száz méterreSzecessziós, 1919-ben épült, patinás társasház belső udvara a türbére néz.Városi élet, zöld környezet, történelmi miliő ritka kombináció.A közlekedés kiváló, több buszjárat is könnyen elérhető a közelben, ill. a budai fonódó villamosok, a 4-6-os villamosok a Margit körúton.Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:nagyvonalú budai életteret keresnek,értékelik a patinás környezetet,felújított, azonnal használható lakást szeretnének,vagy befektetésként is gondolkodnak egy jól hasznosítható ingatlanban. Irányár: 189000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK057850

Hangulatos, teraszos otthon a II. kerület egyik legkedveltebb részénEladó egy 53 m²-es, jó állapotú, világos lakás, csendes, zöld környezetben, ahol a nyugalom és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van.A lakásrólAz ingatlan elosztása praktikus és otthonos: egy tágas nappali adja a központi életteret, amelyhez külön hálószoba kapcsolódik. A konyha és az étkező egy légtérben kapott helyet, ezzel kellemes, barátságos hangulatot teremtve a mindennapi étkezésekhez. A lakásban található egy fürdőszoba, valamint külön WC is.A nappaliból egy belső kertre néző terasz nyílik, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy egy esti pihenésnek.A lakáshoz saját pincehelyiség is tartozik, amely bőséges tárolási lehetőséget kínál.Állapot és műszaki jellemzőkA lakás jó állapotú, 2006-ban teljes körű felújításon esett át, majd 2020-ban újrafestették.A házközponti fűtés kényelmes és gazdaságos megoldást nyújt, díja beépül a 30.000 Ft-os közös költségbe, így nincs külön fűtésszámla.A víz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján történik, tehát mindenki a saját fogyasztása szerint fizet, ami átlátható és költséghatékony megoldás.Környék és közlekedésA környék igényes, rendezett és zöldövezeti, ugyanakkor kiváló a közlekedés: a 5-ös, 91-es, 155-ös és 291-es buszjáratok néhány perc sétával elérhetők, a Széll Kálmán tér pedig mindössze 1012 perc alatt megközelíthető.A mindennapi élethez szükséges minden szolgáltatás a közelben található: SPAR, pékség, zöldséges, gyógyszertár, bankfiók, valamint kávézók és kisebb éttermek is elérhetők pár percen belül. A környéken több óvoda, iskola és sportolási lehetőség is rendelkezésre áll, így a lokáció nemcsak kényelmes, hanem kimondottan élhető is.Megtekintésért keressen bizalommal! Irányár: 95000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK070883

Belső RÓZSADOMB imádói - FIGYELEM!Eladásra kínálunk egy különleges adottságú, napfényes 4 szobás, napfényes, második emeleti otthont Budapest II. kerületében, amelyet a gyönyörű, zavartalan panoráma és a napfényben úszó terek tesznek igazán különlegessé.A lakás adottságaiA 112 nm-es nettó lakótér praktikus és élhető kialakítással rendelkezik. Három hálószoba, valamint egy egybefüggő, világos nappaliétkezőkonyha tér biztosítja a kényelmet és a tágas mindennapokat. A lakás külön fürdőszobát és külön mosdót is kínál, ami tovább növeli a funkcionalitást. Minden szobából saját erkély nyílik, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a szem elé. Déli fekvése miatt az otthon egész nap természetes fényben gazdag, amely meleg, befogadó hangulatot teremt.A jelenlegi elrendezés két lakás egybenyitásával jött létre 2022-ben, amikor részleges felújítás is történt.Az épületA ház 1979-ben épült, kétszintes, összesen kilenc lakás található benne, így csendes, családias légkört biztosít. A lakáshoz két külön tároló tartozik, amelyek nagyban megkönnyítik a mindennapi tárolási feladatokat. A közös költség 51.000 Ft, amely a felújítási alapot is magában foglalja.KörnyékAz ingatlan a II. kerület nyugodt, zöldövezeti részén található, Törökvészen. A környék rendezett utcái, a tiszta levegő és a természet közelsége kellemes lakókörnyezetet teremtenek. A mindennapi élethez szükséges intézmények bevásárlási lehetőségek, iskolák, sport- és rekreációs helyszínek könnyen elérhetők, és a közlekedés is kényelmesen megoldható. A lokáció azok számára különösen vonzó, akik értékelik a csendesebb budai életérzést, miközben gyorsan elérhető számukra a város nyüzsgése.Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik tágas, átgondolt elrendezésű és barátságos atmoszférájú otthont keresnek a II. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén.További részletekért valamint megtekintésért keressen bizalommal, akár hétvégén is! Irányár: 219000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK026256

Elegancia és nyugalom a II. kerület szívében Erkélyes, frissen felújított lakás eladó Felújítás utáni első lakóját várja ez az 51 m²-es, 2 szobás, 3 m²-es terasszal rendelkező, első emeleti, világos lakás Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén. A tereket lakberendező tervezte meg páratlan ízléssel és finom eleganciával, amely tökéletesen illeszkedik a II. kerület ezen részének különleges atmoszférájához. Lokáció, ami önmagában érték Duna-part: 2 utca Lukács Fürdő: 3 perc séta Gül Baba türbéje és parkja: egy utcányira Szecessziós, 1919-ben épült, patinás társasház belső udvara a türbére néz Városi élet, zöld környezet, történelmi miliő ritka kombináció. A lakás főbb jellemzői: 51 m² alapterület, 2 különnyíló szoba, 3 m²-es keleti tájolású terasz, 3,25 m belmagasság. Első emeleti. Közös, zárható tároló. Közös költség: 23 562 Ft/hó Azonnal költözhető. A lakás utcára / térre néz, kifejezetten világos, jól tagolt, élhető terekkel. Minőség minden részletben A felújítás során valóban prémium megoldások kerültek beépítésre:Méretre, lakóház stílusához igazított új, műanyag bejárati és loggia ajtó. Villeroy & Boch WC, Hansgrohe esőztetős zuhany, Blanco mosogató... Egyedi, asztalos által készített konyhabútor és előszobabútor. Beépített főzőlap, sütő és mikrohullámú sütő. Falban futó tolóajtó a hálószobában. Elektromos redőny a nappaliban. Bosch klíma. BVF WiFi-s fűtőpanelek. Hűtő-fűtő klíma + elektromos fűtés. A 3 m²-es terasz ideális reggeli kávéhoz vagy egy csendes esti lelassuláshoz. Kinek ajánljuk? Akinek fontos a II. kerület presztízse. Aki minőségi, ízléses felújítást keres kompromisszumok nélkül. Befektetőnek is kiváló választás a lokáció miatt. Első lakásként is tökéletes, ha nem akarsz felújítással bajlódni. Irányár: 108900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK096725

Budapest egyik legexkluzívabb részén, a II. kerületben, Rózsadombon, a Frankel Leó úton, a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 146 m²-es, 3 szobás, liftes ház 3. emeletén található, prémium minőségben felújított társasházi lakást, amelyhez egy 8,5 m²-es, dunai panorámás erkély tartozik. Az ingatlan a klasszikus polgári eleganciát ötvözi a modern luxussal: a felújítás során a belső terek letisztult, kifinomult megjelenést kaptak, a gondosan kiválasztott anyagok és részletek pedig minden igényt kielégítő minőséget képviselnek. A lakás rendkívül világos, napfényes, a nagyvonalú terek és az átgondolt kialakítás pedig exkluzív életérzést biztosít. A dunai panorámás erkély igazi ritkaság a környéken, ahol a város és a Duna látványa különleges hangulatot teremt a mindennapokban – tökéletes helyszín pihenésre vagy egy esti borozásra. A lakás egyik további kiemelkedő előnye a gazdaságos fenntartás: a két külön gázóra és két külön villanyóra lehetővé teszi a fogyasztás optimalizálását, így az ingatlan a rezsicsökkentett határértékeken belül tartható. Az épület liftes, rendezett állapotú, amely tovább növeli a komfortérzetet. A lokáció kivételes: a Duna-part, a budai rakpart és a belváros percek alatt elérhető, miközben a környék megőrzi csendes, zöldövezeti jellegét. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális lehetőség található, így minden adott a magas színvonalú városi élethez. A közlekedés kiváló, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető, ami különösen nagy előnyt jelent mind saját célú vásárlás, mind befektetés esetén. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium minőségű, panorámás, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb és legpatinásabb környékén. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest egyik legexkluzívabb részén, a II. kerületben, Rózsadombon, a Frankel Leó úton, a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás, liftes ház 3. emeletén található, prémium minőségben felújított társasházi lakást. Az ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern luxussal: a felújítás során a belső terek letisztult, elegáns megjelenést kaptak, a gondosan megválasztott anyagok és részletek pedig magas minőséget képviselnek. A lakás világos, napfényes, a tágas terek és az átgondolt kialakítás pedig maximális komfortot biztosítanak. A lakás egyik kiemelkedő előnye a rendkívül gazdaságos fenntartás: a két külön gázóra és két külön villanyóra lehetővé teszi a fogyasztás optimalizálását, így az ingatlan a rezsicsökkentett határértékeken belül tartható. Az épület liftes, rendezett állapotú, amely tovább növeli a mindennapi kényelmet. A lokáció kivételes: a Duna-part, a budai rakpart, valamint a belváros percek alatt elérhető, miközben a környék megőrzi nyugodt, zöldövezeti jellegét. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális lehetőség található, így minden adott a magas színvonalú városi élethez. A közlekedés kiváló, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan per- és tehermentes, így azonnal költözhető, ami különösen nagy előnyt jelent mind saját célú vásárlás, mind befektetés esetén. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium minőségű, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb és legpatinásabb környékén. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Új építésű elegancia Pasaréten - ajándék jacuzzival! A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem. A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások. A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A konyhabútor és a beépíthető gépek kialakítása és beszerzése a leendő tulajdonosra vár, teljes mértékben az egyéni ízléséhez és igényekhez igazíthatóan. A lakások azonnal költözhetőek. Műszaki tartalom:- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó- geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok- költséghatékony H-tarifa- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok- a fürdő és WC helyiségekben elektromos padlófűtés- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb.+ ajándék jacuzzi minden lakáshoz. Még 2 garázshely és 1 tároló tartozik az ingatlanhoz, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő. Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepén rengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedés Az 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezet. Sok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalom Pasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségek. Népszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is! Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: PR018560/LK/26075

Eladó ÖRÖKPANORÁMÁS lakás a II. kerületben – 124 m², nappali + 3 háló, 30 m² TERASZ, 111 m² SAJÁT KERT Budai nyugalom és városi kényelem egy helyen: a lakás minden pontjáról LÉLEGZETELÁLLÍTÓ KILÁTÁS nyílik a budai hegyekre, a nappaliból közvetlen rálátással a János-hegyi kilátóra. A belső SZINTeltolás EXKLUZÍV hangulatot és TÁGAS, NAPSÜTÖTTE tereket eredményez, a DÉLI TÁJOLÁS egész napos természetes fényt biztosít. Főbb jellemzők: - 124 m² alapterület: nappali + 3 hálószoba, praktikus elrendezés - 30 m² PANORÁMÁS TERASZ – mindennapi használatra és vendégfogadásra - 111 m² SAJÁT KERTRÉSZ – pihenéshez, grillezéshez, kertészkedéshez - 1 gépkocsi-beálló ZÁRT UDVARBAN - kb. 4 m² saját TÁROLÓ a földszinten - Csendes, ZÖLDÖVEZETI környezet, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ - A társasház 2007-ben épült; a lakás falfelületeinek festése 2023-ban történt - Közös költség: 5 000 Ft/hó - Az ár tartalmazza a BEÉPÍTETT BÚTOROKAT és berendezéseket Elhelyezkedés és épület: A lakás a társasház legfelső, 3. szintjén található; az épületben mindössze három lakás kapott helyet, INTIM és nyugodt lakókörnyezettel. Barátságos, összetartó lakóközösség. A csendes, zöld utcából a belváros könnyen elérhető. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, kirándulóhelyek és természetvédelmi területek érhetők el, a TÖMEGKÖZLEKEDÉS és INFRASTRUKTÚRA KIVÁLÓ. Finanszírozás: CSOK, babaváró, felújítási hitel vagy áthidaló megoldás igénye esetén Credipass hitelcentrumunk TELJES KÖRŰ és DÍJMENTES ügyintézést biztosít; irodánk ÜGYVÉDI támogatást is nyújt. Ha ÖN is egy EGYEDI ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, csendes és panorámás otthont keres a II. kerületben, ez az ingatlan kiemelkedő választás. További információért és megtekintésért kérem, hívjon! Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: LK019835

ÖRÖK PANORÁMA REMETEKERTVÁROSBAN IKERHÁZ-FÉL SAROKTELKEN Remetekertváros szívében, TERMÉSZETKÖZELI, CSENDES, kisforgalmú utcában eladó egy romantikus kerttel körülvett, igény szerint felújítandó ikerház-fél. A KIVÁLÓ LOKÁCIÓ és az EGYEDI ALAPRAJZ együttese sokoldalú lehetőséget kínál mind családok, mind BEFEKTETŐK számára. A ház különlegessége a TÁGAS TEREK és a praktikus beosztás. A bejárattól a terek fokozatosan megnyílnak: a majdnem 50 nm-es, szinteltolásos nappali-étkező kivételes térélményt nyújt, a mini télikerten át pedig a 24 nm-es TERASZRA léphetünk, ahonnan a kert tárul fel. A földszinten helyezkedik el a hangulatosa berendezett, világos konyha. Az előszobában, egy kétajtós boltív mögött diszkréten húzódik meg a vendég WC és a kamra. Az emeleten kapott helyet a fő hálószoba, saját TERASSZAL, ahonnan a Hárs-hegytől a PILISIG nyúló lenyűgöző PANORÁMA tárul elénk. Ezen a szinten még két kisebb szoba, valamint egy tágas, márvány burkolatú elegáns fürdőszoba szolgálja a kényelmet. Minden szobában BEÉPÍTETT SZEKRÉNY segíti a rendszerezést. A ház és lakói BIZTONSÁGÁRÓL RIASZTÓRENDSZER gondoskodik. A házhoz tartozik egy 14 nm-es különálló, FELÚJÍTANDÓ GARÁZS, amelyhez azonos méretű TÁROLÓ csatlakozik ideális például BOROSPINCE kialakítására. A környék INFRASTRUKTÚRÁJA kiemelkedő: rövid sétára óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlóközpont és kis szolgáltatóház könnyíti a mindennapokat. KÖZEL A VÁROSHOZ, mégis TÁVOL A VÁROS ZAJTÓL. FŐBB JELLEMZŐK: - ÖRÖK PANORÁMA - SAROKTELEK, CSENDES UTCÁBAN - EGYEDI ALAPRAJZ, TÁGAS TEREK - Szinteltolásos, kb. 50 nm-es nappaliétkező - MINI TÉLIKERT, 24 NM-ES TERASZ - Földszint: világos konyha, kamra, vendég WC EMELET: - fő háló saját terasszal + 2 háló. - márvány burkolatú, tágas fürdő WC-vel - BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK. - RIASZTÓRENDSZER - KÜLÖNÁLLÓ, 14 NM-es FELÚJÍTANDÓ GARÁZS + azonos méretű TÁROLÓ - KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA, ÖRÖK PANORÁMA **** KIVÉTELES ÁR-ÉRTÉK ARÁNY ebben a LOKÁCIÓBAN. Megfontolt választás MINDENKI számára: családosoknak és BEFEKTETŐKNEK egyaránt, akik stabil alapokat, TÉRERŐS megoldásokat és ÖRÖK PANORÁMÁT keresnek Remetekertvárosban. Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: HZ010516